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2007年6月12日 SDI 中国不動産事情

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SDI 中国不動産事情       
2007/06/12発行
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■ 外資不動産投資に新規制、商務省に報告義務
 外資による不動産への投資は引き続き厳格に規制される。6日に得た情報に
よると、商務省は国家外貨管理局(外管局)と共同でこのほど外資系不動産投
資業に対する通知を公布した。この通知では外資による中国国内不動産への投
資プロジェクトは審査を経る必要があるほか、今後地方政府部門による審査を
受けた全ての外資系不動産企業は商務省に報告する義務があることを強調して
いる。

 業界関係者によると、この通知の公布により政府部門が外資による中国での
不動産投資の全容をより全般的かつ明確に把握しようとする意図と、商務省が
外資の不動産投資に対する最終審査権を掌握したことが示されたという。今後
中央政府の外資の投資に対するコントロールはさらに容易となる見通し。

 これにより外資系不動産投資企業がすでに地方政府の審査を済ませていても、
商務省が認めない場合、その企業の投資プロジェクト実施は困難になるとみら
れる。


■ 4月、北京の新規住宅の価格が10.7%上昇
 北京市統計局、国家統計局北京調査総隊が2日発表した情報によると、20
07年4月、北京の新規住宅の価格は06年同期比で10.7%上昇した。不
動産販売価格総指数は109.4%で、全国70の大中都市で第3位となった。
第1位、第2位は広西チワン族自治区北海と深センで、それぞれ115.7%
と112.8%。

 4月の北京の住宅販売価格総指数のうち、新規住宅の販売価格指数は110.
7%と06年同期比で10.7%上昇した。全国70の大中都市の第3位を占
め、1位と2位はそれぞれ北海と深センだった。

 中古住宅価格指数は109%と、こちらは全国70の大中都市の第4位。1
〜3位はそれぞれ北海、深セン、河南省鄭州だった。高級住宅価格指数は10
8.8%と3月比を0.5ポイント上回り、総指数を0.6ポイント上昇させ
ることとなった。別荘用地の新規開発が停止されたことで別荘の供給が減少し、
価格が高騰したためだ。


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