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2007年4月 SDI中国不動産事情

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      SDI 中国不動産事情       2007/04/10発行

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【最新中国不動産事情】

■ 人民元の対ドル基準値、切り上げ後の最高値

中国人民銀行(中央銀行)は、5日の人民元の基準値を1米ドル=7.726
8元と発表した。切り上げ後の最高値となる。前営業日の基準値は7.734
9元、市場終値が7.7325元だった。

2005年7月21日の切り上げ以降の人民元の上昇率は4.96%となった。
人民元の1日の許容変動幅は基準値の上下0.3%。しかし、切り上げ以降の
変動は総じて許容幅より狭いレンジにとどまっている。

市場取引での切り上げ後の最高値は、3月29日の7.7255元。


■ 外資、中国不動産市場へ依然熱冷めず

中国政府が「外資制限政策」を繰り返し強調したにもかかわらず、中国不動産
市場への熱はまだ沈静化していないようだ。

3月27日から3日間、上海シャングリラホテルで第2回中国不動産投資世界ト
ップフォーラムが開催され、200近い海外投資機関からそのお歴々が出席した。
入場券は1枚2000ドル以上するにもかかわらず、入場者は400人を超える盛況
で、講演者、聴衆共に外国人の数が中国人を上回った。

シンガポールの大手不動産開発会社・キャピタランド(CapitaLand)傘下の
CapitaLand Retail社の潘錫源総裁は、「大都市不動産市場へ投資する者はす
でに多いが、中小規模の都市に行けば更に合理的リターンのある投資機会を見
つけることができるはずだ」と中小都市に対する投資機会への熱望を隠しきれ
ない様子だった。


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