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2007年1月 SDI中国不動産事情

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      SDI 中国不動産事情       2007/01/16発行

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【最新中国不動産事情】

■ 外資、中国エコノミーホテル業に進出

華南地方最大のエコノミーホテルチェーングループ・7天連鎖酒店集団と米国
の投信会社ウォーバーグ・ピンカスが公表したところによると、ピンカスは1
000万ドルを7天連鎖酒店に出資する。如家快捷酒店がナスダックに上場し
て以降、海外ファンドが中国のエコノミーホテルに大規模投資するのは今回が
初めて。

如家快捷酒店などのエコノミーホテルが海外市場に上場して以降、国際資本は
中国のエコノミーホテル業の急速な発展に期待を寄せるようになった。

7天連鎖酒店は、米国のベンチャーキャピタルと広東今日投資有限公司により、
2005年に深?で発足したホテルチェーングループ。現在、広州、深?、東莞、
北京、湖南省長沙、江蘇省無錫などの都市に20余りのホテルを開設している。
すべて直接経営。7天連鎖酒店CEOの鄭南雁氏は、次のように述べている。
「ピンカスの出資により、7天連鎖酒店の全国展開は大きく進展するだろう。
ピンカスは米国で最も古い個人投資家向け株式ファンドの1つで、外国でのホ
テル業への投資額は10億ドルに上っている。一方、同社が中国での初の投資
先として選んだ7天連鎖酒店は、業界で最も若い企業だ」。

業界関係者は、次のように指摘している。「今回の合意は、国際資本が中国の
エコノミーホテル業界の発展を見込んでおり、如家のナスダック上場の成功を
受け、外資が中国国内エコノミーホテル業における投資と競争を加速している
ことを示している」。2006年10月26日、如家はナスダックに上場し1
億200万ドルの資金を調達した。応募倍率は30倍以上に達した。これまで
あまり目立たなかったエコノミーホテルに、業界からの熱い視線が注がれるよ
うになった。あるメディアはこれについて、次のようにコメントしている。「
これは中国のエコノミーホテル、ひいては中国のホテル業界全体が新時代に突
入したことを意味している。同時に、中国のエコノミーホテルに対する国内外
資本の投資意欲を直接刺激した」。

国際資本が大きく注目しているのは、エコノミーホテルの活力だ。如家のチェ
ーンホテルは02年6月の設立以降、2006年6月末までにその数は82ヶ
所、総収入は2億4900万元に達している。7天酒店はわずか1年間で、華
南地方最大のエコノミーホテルネットワークを構築した。先ごろ、国家発展改
革委員会(発改委)が発表した「2006年中国エコノミーホテル調査報告」
によると、7天酒店は「中国エコノミーホテルトップ10」の中で最も若い企
業だ。ピンカスの投資部門代表・遅�&;a$K$h$k$H!\"@.D9@-!\"M%$l$?AFMx1W!\"CO
域主導型経営モデル、の3つが、同社が7天酒店に投資する主な要因。これは
匯源果汁、融科智地などへの投資にも当てはまる。

業界関係者は、次のように述べている。「巨大な市場潜在力が、中国のエコノ
ミーホテルが注目される要因となっている。如家の上場により、投資家の自信
は大きく高められた。今後しばらくは、海外資本は如家以外の優れたエコノミ
ーホテルチェーン企業に投資するチャンスを求めるだろう」。

国内エコノミーホテルは高い収益力で急速に発展しており、チェーンへの加盟
が活発になっている。中国連鎖(チェーン)経営協会が今年発表した「200
6年中国フランチャイズ経営の発展状況と新商機調査報告」によると、エコノ
ミーホテル上位10社はすべてチェーン経営モデルを取り入れ、伝統的なホテ
ルとの激しい競争を繰り広げている。速8酒店、如家、莫泰酒店などはフラン
チャイズ加盟ホテルを募集している。米国ホテル協会のデータによると、米国
ではエコノミーホテルはホテル市場の70%を占めているが、中国では10%
に満たない。巨大な潜在力が、中国のエコノミーホテル市場の最大の魅力だ。

複数のエコノミーホテルがすでに戦略を展開している。鄭南雁氏は、次のよう
に述べている。「北京、長沙、無錫などの支店ではすでに営業を開始しており、
上海店は間もなく開業を迎える。当社はすでに全国戦略を展開しており、今年
末までには、支店数は40に達する見込みだ。如家の目標は国内100の都市
でホテルを設立することだ」。


※記事提供:百特豪世集団有限公司/BETTER HOUSE HOLDING LIMITED
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