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2006年5月 SDI中国不動産事情

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           SDI 中国不動産事情    2006/05/11発行

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■世界最大のホテルグループ・アコー、中国で急拡張

フランス・アコーホテルズは4月、中国で5軒のホテルを開業し、未曾有のホ
テル網拡張がスタートする。同グループは4日北京で、その他30軒のホテル
も現在建設準備中で、2008年の北京五輪開催前に開業する予定であること、
さらに12軒が現在交渉中であることを発表した。

グループ・アジア太平洋地域首席副総裁で中国地域総裁は、「過去数年で、建
設基準から管理パターンまでの基礎建設が整い、拡張加速が可能となった」と
語った。

1985年に中国に進出して以来、同グループが中国で管理するホテルは33
軒に達し、トップブランドのソフィテル、高級ブランドのノボテル、中級クラ
スのメルキュールと、あらゆる市場をカバーしている。

ソフィテルブランドの中国での旗艦ホテルとなる北京索菲特(ソフィテル)万
達飯店は07年に開業の予定だ。08年の北京五輪と2010年の上海万国博
覧会は巨大なビジネスチャンスをもたらし、アコー、インターコンチネンタル、
スターウッド、マリオット、シャングリラなどの多国籍ホテルグループは、中
国での拡張に拍車をかけている。そのうちインターコンチネンタルは、08年
までに中国内ホテル数を125軒に増やす計画だ。アジア太平洋観光協会の統
計では、05年の中国の出国者数は延べ3200万人を超えた。概算では、そ
の数は2020年に1億人に達すると見られ、世界最大の海外旅行客市場とな
る。多国籍ホテルが中国で投資・拡張することは、中国人観光客のブランド認
知度を高め、中国人海外旅行市場でのシェアを獲得するのに有利となる。同時
に、訪中観光市場も急成長する。関連データでは、2020年、中国への観光
客数は延べ9500万〜1億3900万人に達し、年平均成長率は5.7〜7.
75%と予測されている。

同氏によると、中国ホテル市場はますます成熟し、宿泊客数も増えている。ソ
フィテルの70%の宿泊客とアイビスの99%の宿泊客が中国国内の旅客だ。
アコーは完全本土化の経営方針を取り、エコノミークラスからラグジュアリー
クラスまでの各種ホテルの提供を戦略とする。「これは主に、中国がホテル発
展のための最も多元化した国内市場であるだけでなく、同時に中国が出国旅行
と入国観光の重要な市場でもあるためだ」と語った。


■上海が世界で最大に 小・中学校で2405人

従来の日本人学校の収容能力がパンクして、浦東に開校した日本人学校。中学
生と新たに入学する小学生はすべて浦東の日本人学校に入学します。その為、
浦東に住む日本人駐在員家族が激増しています。日本人駐在員に賃貸できる浦
東の不動産物件。今が投資のチャンスです!

上海日本人学校の浦東キャンパス(泰地和幸校長)が20日、上海東部の浦東
地区に開校し、子供たちが新しい校舎で新学期を迎えた。上海市内の虹橋キャ
ンパスと合わせた同校の児童・生徒数(小・中学校)は2405人となり、世
界の日本人学校85校の中で最大となった。

文部科学省国際教育課によると、上海に進出する企業や在留邦人の増加で、同
校の児童・生徒数は、04年度の1648人から05年度には2079人に急
増。05年度はバンコクの2159人に次いで世界で2番目だった。バンコク
日本人学校の今年度の児童・生徒数は約2300人の見込みという。

世界各地の日本人学校で在校生が1000人を超えるのは、
▽上海▽バンコク▽シンガポール▽香港の4校。


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